Estimation théorique
chemin du Moulin,63430 Pont du Château (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située chemin du Moulin,63430-Pont du Château indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martres-d'Artière (63213), comprenant 2156 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martres-d'Artière (63213), comprenant 2156 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-29 | 16 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 90 | 497 | 190650€ | 2118€ |
2019-06-19 | 9045 | ALL DE LA SAULAIE | 6 | 115 | 596 | 224700€ | 1954€ |
2022-11-15 | 37 | CHE DU MOULIN | 5 | 106 | 350 | 267000€ | 2519€ |
2021-09-30 | 8 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 79 | 348 | 160000€ | 2025€ |
2019-12-13 | 4 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 89 | 385 | 221882€ | 2493€ |
2020-06-17 | 9 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 79 | 325 | 180000€ | 2278€ |
2022-01-26 | 59 | CHE DU CHAMBON | 4 | 151 | 1000 | 405500€ | 2685€ |
2022-09-14 | 24 | CHE DU CHAMBON | 6 | 110 | 851 | 187500€ | 1705€ |
2020-10-13 | 74 | CHE DES PALISSES | 4 | 80 | 500 | 300000€ | 3750€ |
2020-01-07 | 9012 | CHE DE LA PLAGE | 3 | 62 | 841 | 155050€ | 2501€ |
2020-03-31 | 17 | RUE COME DAMIEN BAUDUSSON | 4 | 88 | 635 | 211000€ | 2398€ |
2021-07-22 | 9 | CHE DU MOULIN | 3 | 65 | 546 | 61600€ | 948€ |
2022-09-20 | 18 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 74 | 434 | 195700€ | 2645€ |
2020-06-25 | 48 | CHE DE LA PLAGE | 8 | 105 | 832 | 227000€ | 2162€ |
2022-02-08 | 52 | CHE DE LA PLAGE | 4 | 101 | 858 | 369345€ | 3657€ |
2019-08-20 | 5 | CHE DU MOULIN | 4 | 67 | 596 | 146500€ | 2187€ |
2019-06-07 | 3 | CHE DU MOULIN | 5 | 111 | 500 | 240100€ | 2163€ |
2021-07-30 | 44 | CHE DES PALISSES | 4 | 140 | 916 | 270000€ | 1929€ |
2021-02-17 | 46 | CHE DES PALISSES | 6 | 190 | 1466 | 448200€ | 2359€ |
2019-08-07 | 10 | CHE DU MOULIN | 6 | 167 | 1000 | 404000€ | 2419€ |
2020-06-25 | 23 | CHE DES PALISSES | 6 | 161 | 700 | 453400€ | 2816€ |
2022-06-27 | 51 | RUE DU DOCTEUR CHAMBIGE | 1 | 40 | 568 | 49000€ | 1225€ |
2022-06-09 | 30 | CHE DE LA PLAGE | 2 | 45 | 475 | 105000€ | 2333€ |
2020-05-25 | 30 | CHE DES PALISSES | 8 | 175 | 999 | 299200€ | 1710€ |
2019-05-27 | 2 | CHE DU DECAUVILLE | 3 | 88 | 699 | 201300€ | 2288€ |
2021-03-23 | 30 | CHE DE LA PLAGE | 2 | 45 | 582 | 100000€ | 2222€ |
2023-06-23 | 8 | PL CATHIER | 3 | 60 | 67 | 154950€ | 2583€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DU SERPOLET | 4 | 78 | 462 | 205000€ | 2628€ |
2021-08-25 | 6 | IMP DU SERPOLET | 2 | 50 | 39 | 85900€ | 1718€ |
2020-05-13 | 8 | IMP DU SERPOLET | 4 | 120 | 247 | 196300€ | 1636€ |
2019-07-08 | 5 | CHE DES PALISSES | 4 | 95 | 868 | 175000€ | 1842€ |
2022-08-02 | 22 | RUE DU SERPOLET | 3 | 79 | 203 | 174000€ | 2203€ |
2021-02-09 | 37 | RUE DU DOCTEUR CHAMBIGE | 4 | 72 | 283 | 146500€ | 2035€ |
2022-01-25 | 48 | RUE DU DOCTEUR CHAMBIGE | 3 | 66 | 166 | 240000€ | 3636€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DU PUY DE DOME | 5 | 120 | 504 | 308400€ | 2570€ |
2020-11-30 | 1 | RUE JACQUES ANTOINE DULAURE | 4 | 105 | 99 | 170490€ | 1624€ |
2022-08-17 | 21 | AV DE LA GARE | 5 | 77 | 450 | 189500€ | 2461€ |
2019-06-27 | 3 | PL CATHIER | 2 | 55 | 50 | 87000€ | 1582€ |
2022-09-29 | 3 | PL CATHIER | 2 | 55 | 50 | 137500€ | 2500€ |
2021-02-04 | 14 | CHE DES PALISSES | 4 | 88 | 600 | 198000€ | 2250€ |
2021-09-03 | 7 | IMP DES VORTILLES | 4 | 84 | 382 | 181512€ | 2161€ |
2021-01-07 | 11 | CHE DES VORTILLES | 4 | 105 | 469 | 215900€ | 2056€ |
2021-08-10 | 7 | IMP DES VORTILLES | 4 | 84 | 409 | 179000€ | 2131€ |
2020-06-24 | 20 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 95 | 309 | 170000€ | 1789€ |
2019-11-25 | 15 | AV DE LA GARE | 4 | 116 | 613 | 154000€ | 1328€ |
2021-11-05 | 10 | CHE DES PALISSES | 5 | 102 | 767 | 240390€ | 2357€ |
2021-01-18 | 8 | CHE DES PALISSES | 5 | 118 | 645 | 286500€ | 2428€ |
2021-10-26 | 15 | RUE DES MURIERS | 5 | 135 | 254 | 245000€ | 1815€ |
2022-10-26 | 15 | RUE COTE TRANCHANT | 4 | 64 | 47 | 147250€ | 2301€ |
2020-10-20 | 11 | RUE DU PUY DE DOME | 3 | 86 | 129 | 93000€ | 1081€ |
2019-05-17 | 14 | RUE DE LA BARRIERE | 2 | 40 | 40 | 126000€ | 3150€ |
2020-11-03 | 13 | RUE DU PUY DE DOME | 2 | 48 | 34 | 45000€ | 938€ |
2019-07-08 | 13 | RUE DES MURIERS | 3 | 90 | 98 | 133900€ | 1488€ |
2022-06-20 | 3 | RUE DU CHAZERON | 3 | 95 | 68 | 162072€ | 1706€ |
2019-06-14 | 20 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 105 | 58 | 136880€ | 1304€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DES VIGNES | 2 | 85 | 951 | 150000€ | 1765€ |
2020-01-09 | 5 | RUE DU CHAZERON | 4 | 93 | 36 | 118000€ | 1269€ |
2020-02-17 | 2 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 60 | 179 | 108000€ | 1800€ |
2019-10-17 | 5 | RUE COTE TRANCHANT | 5 | 107 | 146 | 180500€ | 1687€ |
2020-10-01 | 5069 | RUE PUY BEL | 3 | 80 | 89 | 130700€ | 1634€ |
2023-04-07 | 5069 | RUE PUY BEL | 3 | 80 | 89 | 179300€ | 2241€ |
2022-01-06 | 11 | RUE DES MURIERS | 4 | 113 | 116 | 245350€ | 2171€ |
2021-01-22 | 2 | RUE COTE TRANCHANT | 3 | 57 | 27 | 67300€ | 1181€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DES MURIERS | 4 | 97 | 60 | 145000€ | 1495€ |
2021-09-03 | 7 | RUE DES MURIERS | 3 | 80 | 42 | 127232€ | 1590€ |
2022-01-21 | 32 | RUE DU DOCTEUR CHAMBIGE | 4 | 80 | 202 | 65000€ | 813€ |
2022-06-10 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 91 | 424 | 269000€ | 2956€ |
2023-01-12 | 10 | PAS COTE D ALLIER | 3 | 73 | 72 | 175000€ | 2397€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DES MURIERS | 3 | 75 | 54 | 84650€ | 1129€ |
2022-08-19 | 3 | RUE DES MURIERS | 3 | 75 | 54 | 145600€ | 1941€ |
2022-08-22 | 4 | CHE DES PALISSES | 6 | 142 | 795 | 714500€ | 5032€ |
2020-02-19 | 6 | ALL DES PELIERES | 4 | 84 | 787 | 240000€ | 2857€ |
2022-11-09 | 4 | RUE DE LA BARRIERE | 2 | 45 | 31 | 76200€ | 1693€ |
2021-12-29 | 24 | ALL DES VORTILLES | 6 | 143 | 609 | 380100€ | 2658€ |
2019-10-14 | 1 | RUE COTE D ALLIER | 4 | 165 | 281 | 315500€ | 1912€ |
2019-09-23 | 12 | RUE CURIE | 3 | 53 | 41 | 143500€ | 2708€ |
2022-01-31 | 5 | RUE VIVALDI | 5 | 91 | 240 | 110000€ | 1209€ |
2020-12-18 | 27 | RUE BERTY ALBRECHT | 4 | 89 | 341 | 214000€ | 2404€ |
2020-01-24 | 9 | RUE SAINT DENIS | 6 | 130 | 185 | 171400€ | 1318€ |
2021-03-18 | 16 | RUE DU CHAZERON | 3 | 47 | 43 | 80400€ | 1711€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DES VIGNES | 6 | 108 | 500 | 230100€ | 2131€ |
2020-09-28 | 40 | AV DE LA GARE | 4 | 73 | 632 | 226500€ | 3103€ |
2020-01-08 | 10 | CHE DU CHAMBON HAUT | 4 | 101 | 751 | 278600€ | 2758€ |
2020-09-22 | 17 | RUE DU GOULET | 2 | 50 | 33 | 78350€ | 1567€ |
2020-10-29 | 25 | RUE BERTY ALBRECHT | 4 | 90 | 352 | 209345€ | 2326€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 46 | 31 | 55000€ | 1196€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DU PETIT CHAZERON | 4 | 128 | 136 | 254600€ | 1989€ |
2022-10-25 | 12 | RUE DES VIGNES | 4 | 98 | 526 | 148000€ | 1510€ |
2023-05-02 | 12 | CHE DE L EGUE | 3 | 58 | 581 | 182000€ | 3138€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DU GOULET | 2 | 40 | 35 | 94128€ | 2353€ |
2020-09-14 | 30 | RUE EMILE ROUX | 4 | 90 | 140 | 181600€ | 2018€ |
2020-02-13 | 3 | RUE DES CHAMPS | 3 | 73 | 42 | 140600€ | 1926€ |
2020-06-24 | 10 | RUE SAINT DENIS | 3 | 117 | 88 | 84000€ | 718€ |
2021-07-06 | 10 | RUE SAINT DENIS | 3 | 117 | 88 | 161000€ | 1376€ |
2022-08-23 | 9 | ALL DES GABARRES | 5 | 111 | 637 | 313000€ | 2820€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DU DOCTEUR CHAMBIGE | 3 | 90 | 89 | 112000€ | 1244€ |
2019-08-30 | 7 | RUE CURIE | 4 | 66 | 78 | 146000€ | 2212€ |
2022-06-01 | 4 | RUE SAINTE MARTINE | 3 | 120 | 62 | 159800€ | 1332€ |
2021-03-24 | 4 | RUE MONTGUILLON | 2 | 50 | 36 | 83200€ | 1664€ |
2019-09-11 | 6 | RUE SAINTE MARTINE | 4 | 60 | 29 | 27000€ | 450€ |
2019-12-19 | 2 | ALL DES PELIERES | 4 | 76 | 607 | 95000€ | 1250€ |
2022-07-27 | 22 | RUE CURIE | 2 | 32 | 28 | 106000€ | 3313€ |
2020-11-06 | 24 | RUE DU PUY DE DOME | 7 | 128 | 220 | 193000€ | 1508€ |
2022-02-07 | 3 | RUE HOPITAL VIEUX | 2 | 48 | 79 | 90000€ | 1875€ |
2022-07-06 | 8 | CHE DE L EGUE | 3 | 55 | 564 | 166000€ | 3018€ |
2019-12-20 | 22 | RUE DU PUY DE DOME | 4 | 100 | 821 | 173000€ | 1730€ |
2022-10-20 | 13 | RUE COTE D ALLIER | 3 | 100 | 125 | 96000€ | 960€ |
2022-08-16 | 2 | ALL DE MORTAIX | 4 | 92 | 462 | 210000€ | 2283€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DES BUIS | 3 | 83 | 135 | 123000€ | 1482€ |
2021-06-17 | 1 | RUE SAINTE MARTINE | 3 | 41 | 35 | 84000€ | 2049€ |
2021-07-23 | 4 | IMP SAINT NICOLAS | 4 | 56 | 98 | 80750€ | 1442€ |
2022-10-20 | 9005 | IMP DES MARINIERS | 3 | 55 | 45 | 80800€ | 1469€ |
2021-09-01 | 4 | RUE VIVALDI | 4 | 81 | 301 | 195400€ | 2412€ |
2021-12-20 | 1 | RUE HOPITAL VIEUX | 2 | 32 | 32 | 63000€ | 1969€ |
2022-08-23 | 15 | AV DE COURNON | 5 | 91 | 490 | 239200€ | 2629€ |
2019-12-17 | 7 | RUE SAINTE MARTINE | 2 | 75 | 43 | 114000€ | 1520€ |
2022-06-16 | 14 | RUE SAINT DENIS | 2 | 47 | 280 | 53000€ | 1128€ |
2019-08-01 | 35 | RUE DU CHAZERON | 2 | 50 | 0 | 105000€ | 2100€ |
2021-08-27 | 35 | RUE DU CHAZERON | 2 | 50 | 0 | 123000€ | 2460€ |
2022-11-18 | 35 | RUE DU CHAZERON | 2 | 50 | 0 | 134520€ | 2690€ |
2021-09-21 | 13 | RUE CURIE | 6 | 141 | 263 | 228140€ | 1618€ |
2019-12-30 | 1 | PAS COTE D ALLIER | 4 | 90 | 137 | 33000€ | 367€ |
2022-07-29 | 4 | AV DE LA GARE | 5 | 99 | 1087 | 262885€ | 2655€ |
2022-08-26 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 118 | 715 | 230000€ | 1949€ |
2021-03-22 | 18 | RUE SAINT DENIS | 2 | 40 | 36 | 61650€ | 1541€ |
2020-01-30 | 6 | CHE DU CHAMBON HAUT | 4 | 82 | 697 | 225000€ | 2744€ |
2020-07-27 | 17 | RUE BERTY ALBRECHT | 4 | 91 | 362 | 211050€ | 2319€ |
2019-05-16 | 14 | RUE MONTGUILLON | 3 | 70 | 77 | 117100€ | 1673€ |
2022-08-08 | 4 | RUE DE LA MARINE | 4 | 70 | 52 | 161400€ | 2306€ |
2020-05-25 | 17 | RUE SAINTE MARTINE | 3 | 45 | 41 | 117230€ | 2605€ |
2020-06-15 | 38 | RUE CROIX BLANCHE | 3 | 72 | 62 | 125200€ | 1739€ |
2021-06-11 | 5 | RUE MONTGUILLON | 3 | 74 | 128 | 135000€ | 1824€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DU GRAND FOUR | 3 | 60 | 35 | 79600€ | 1327€ |
2020-08-13 | 26 | RUE DU CHAZERON | 2 | 46 | 46 | 103000€ | 2239€ |
2019-06-12 | 16 | RUE SAINTE MARTINE | 2 | 38 | 55 | 27000€ | 711€ |
2021-12-29 | 5 | PL SAINT NICOLAS | 5 | 85 | 67 | 149150€ | 1755€ |
2023-02-15 | 22 | RUE MONTGUILLON | 3 | 90 | 99 | 199250€ | 2214€ |
2020-02-26 | 3 | PL SAINT NICOLAS | 2 | 43 | 42 | 57089€ | 1328€ |
2023-06-19 | 20 | RUE DE LA MARINE | 3 | 80 | 199 | 230770€ | 2885€ |
2020-12-11 | 43 | IMP CROIX BLANCHE | 4 | 60 | 21 | 80000€ | 1333€ |
2019-05-31 | 3 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 42 | 47 | 98000€ | 2333€ |
2022-01-27 | 3 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 42 | 47 | 107500€ | 2560€ |
2019-08-06 | 22 | RUE MONTGUILLON | 4 | 80 | 186 | 174250€ | 2178€ |
2021-06-04 | 2 | RUE RENE COLLANGE | 2 | 76 | 86 | 115000€ | 1513€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DE LA MARINE | 4 | 144 | 105 | 100000€ | 694€ |
2022-03-16 | 9007 | RUE DES CAVES | 1 | 24 | 33 | 48000€ | 2000€ |
2020-12-16 | 14 | RUE DU GRAND FOUR | 1 | 45 | 57 | 57000€ | 1267€ |
2019-12-26 | 9 | RUE MONTGUILLON | 4 | 63 | 36 | 47500€ | 754€ |
2019-09-02 | 15 | RUE DES CHAMPS | 5 | 105 | 381 | 175000€ | 1667€ |
2019-06-19 | 46 | AV DE LA GARE | 3 | 68 | 968 | 145000€ | 2132€ |